广州租赁住房总量达505万套,城市更新将为租赁带来巨大机遇

广州租赁住房总量达505万套,城市更新将为租赁带来巨大机遇

11月13日下午,“新型冠状病毒肺炎-21世纪的流行病”国际学术交流会在广东药科大学(大学城校园)国际会议中心召开。

11月13日下午,“新型冠状病毒肺炎-21世纪的流行病”国际学术交流会在广东药科大学(大学城校园)国际会议中心召开。中国卫生健康委员会高级别专家组组长、中国工程院院士钟南山通过视频,作了以《新冠肺炎治疗进展》为题的主旨报告。

广东生活网讯 昨(13)日,记者在“中国住房租赁企业家领袖峰会·白云山论坛”上了解到,近年来,广州市加大机制体制创新力度,支持租赁市场发展。有赖于国家政策支持和规模化租赁企业成长,截至2020年11月,广州市租赁住房总量达到505万套,满足了约1000万市民的居住需求,发挥了稳定房价的压舱石作用,为住房租赁市场高质量发展提供了模板与示范。

◆ 广州租赁住房总量达505万套

作为改革开放的窗口、国家中心城市,广州市每年有超过40万的人口净流入,目前广州的流动人口数量已经超过户籍人口总量。而根据统计,平均每个外来人口来穗的前6年,需要通过租房解决居住问题。

为使新市民“住有所居”,广州市加快发展住房租赁市场,积极构建完善租购并举的住房制度。广州市住建局一级调研员郭文平介绍,近年来,有赖于在国家政策大力支持,以及住房租赁企业的蓬勃发展,广州市租房租赁市场活跃度显著提高。截至2020年11月,广州市租赁住房总量达到505万套,租赁住房已经成为新增人口解决居住问题的主要渠道。广州租赁住房完善了广州住房供需体系,发挥了稳定房价压舱石的重要作用,也为推动住房租赁高质量发展提供了模板与示范。

◆ 中国住房租赁诚信守约经营企业公会揭牌

2020年,一场席卷全球的新冠肺炎疫情,迫使整个社会按下了“暂停键”,也给处于上升期、高速发展的住房租赁行业踩了“刹车”。与此同时,国内市场还出现多家企业 “爆仓跑路”现象。

“这些企业以住房租赁名义采取‘高进低出’(支付房屋权利人的租金高于收取承租人的租金)、‘长收短付’(收取承租人租金周期长于给付房屋权利人租金周期)高风险经营模式开展诈骗行为,最终导致房东租金收不回来。”广州市房地产租赁协会会长刘昕介绍,为净化住房租赁市场环境,坚决抵制高风险经营行为,广州市房地产租赁协会不但提前发布了风险提示,倡议共同抵制“高手低出”、“长租短付”的高风险行为,还联合政府管理部门,对广州地区多家租赁企业进行约谈,公布咨询投诉电话(020—86348611),向社会征集线索。

此次白云山论坛现场,由全国18省市房地产租赁协会等组织、机构共同发起的"中国住房租赁诚信守约经营企业公会"正式揭牌,将进一步净化住房租赁市场。

◆ 更便利的金融服务将促进租赁市场发展

相关政策利好不断出台,让住房租赁市场发展前景依然广阔,而金融的支持力度同样越来越大。

“我们已经为2897家合作企业提供了资金、资源和平台的赋能,也在平台上发布了超过220万套房源。”建设银行广东省分行副行长梁海燕介绍,“截至目前,存房量超过26万套,为超过3万的个人及企业盘活了存量闲置资产,为25万户家庭找到了安居之所。”她表示,下一步,建设银行将继续支持协会会员与租赁业务各类金融需求,与租赁企业共建联盟,为租赁的新建、改造项目,以及项目的日常经营,提供更为优惠的利率支持。在广州市住建局指导支持下,更好地发挥政策性租赁住房的相关业务,同时拓展安居产业支持范围,为租赁企业装修采购提供更加物美价廉的服务,进一步降低运营成本,也为智慧社区升级提供金融服务方案。

◆ 广州未来3年改造83条城中村

出租屋住户将带来巨大市场需求

作为一线城市,广州市的住房租赁市场显得亲民而接地气。广州自如生活科技有限公司总经理魏美旺在北京、上海都有着长期工作经历。他比较三地的住房租赁市场发现,大量存在城中村出租屋,是广州住房租赁市场的重要组成部分。特别是位于城区城中村,为大量来到广州的新广州人提供了栖身之地。

随着广州市大力推动城市更新,住房租赁市场将在城市更新中迎来新的机遇。

根据广州市新一轮城市更新“三年实施计划”,未来三年,广州市将推动中心城区83条城中村改造。现在租住在城中村出租屋的租客,将带来巨大的租赁需求。广州城投住房租赁发展投资有限公司董事长刘宇认为,城市更新让原本城中村的住房租赁资源得到释放。此外,在旧村改造中,村(居)民复建安置房建筑面积要建设不少于3%的保障性住房,融资住宅建筑面积不少于5%,这都将为住房租赁企业带来巨大的机遇。

据记者了解,在老旧小区微改造中,也将通过品质提升以及规模化租赁企业介入,为特定行业工作人员提供政策性租赁住房。

广州日报全媒体文字记者 贾政

广州日报全媒体图片记者 苏韵桦

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广东生活网讯 昨(13)日,记者在“中国住房租赁企业家领袖峰会·白云山论坛”上了解到,近年来,广州市加大机制体制创新力度,支持租赁市场发展。有赖于国家政策支持和规模化租赁企业成长,截至2020年11月,广州市租赁住房总量达到505万套,满足了约1000万市民的居住需求,发挥了稳定房价的压舱石作用,为住房租赁市场高质量发展提供了模板与示范。

◆ 广州租赁住房总量达505万套

作为改革开放的窗口、国家中心城市,广州市每年有超过40万的人口净流入,目前广州的流动人口数量已经超过户籍人口总量。而根据统计,平均每个外来人口来穗的前6年,需要通过租房解决居住问题。

为使新市民“住有所居”,广州市加快发展住房租赁市场,积极构建完善租购并举的住房制度。广州市住建局一级调研员郭文平介绍,近年来,有赖于在国家政策大力支持,以及住房租赁企业的蓬勃发展,广州市租房租赁市场活跃度显著提高。截至2020年11月,广州市租赁住房总量达到505万套,租赁住房已经成为新增人口解决居住问题的主要渠道。广州租赁住房完善了广州住房供需体系,发挥了稳定房价压舱石的重要作用,也为推动住房租赁高质量发展提供了模板与示范。

◆ 中国住房租赁诚信守约经营企业公会揭牌

2020年,一场席卷全球的新冠肺炎疫情,迫使整个社会按下了“暂停键”,也给处于上升期、高速发展的住房租赁行业踩了“刹车”。与此同时,国内市场还出现多家企业 “爆仓跑路”现象。

“这些企业以住房租赁名义采取‘高进低出’(支付房屋权利人的租金高于收取承租人的租金)、‘长收短付’(收取承租人租金周期长于给付房屋权利人租金周期)高风险经营模式开展诈骗行为,最终导致房东租金收不回来。”广州市房地产租赁协会会长刘昕介绍,为净化住房租赁市场环境,坚决抵制高风险经营行为,广州市房地产租赁协会不但提前发布了风险提示,倡议共同抵制“高手低出”、“长租短付”的高风险行为,还联合政府管理部门,对广州地区多家租赁企业进行约谈,公布咨询投诉电话(020—86348611),向社会征集线索。

此次白云山论坛现场,由全国18省市房地产租赁协会等组织、机构共同发起的"中国住房租赁诚信守约经营企业公会"正式揭牌,将进一步净化住房租赁市场。

◆ 更便利的金融服务将促进租赁市场发展

相关政策利好不断出台,让住房租赁市场发展前景依然广阔,而金融的支持力度同样越来越大。

“我们已经为2897家合作企业提供了资金、资源和平台的赋能,也在平台上发布了超过220万套房源。”建设银行广东省分行副行长梁海燕介绍,“截至目前,存房量超过26万套,为超过3万的个人及企业盘活了存量闲置资产,为25万户家庭找到了安居之所。”她表示,下一步,建设银行将继续支持协会会员与租赁业务各类金融需求,与租赁企业共建联盟,为租赁的新建、改造项目,以及项目的日常经营,提供更为优惠的利率支持。在广州市住建局指导支持下,更好地发挥政策性租赁住房的相关业务,同时拓展安居产业支持范围,为租赁企业装修采购提供更加物美价廉的服务,进一步降低运营成本,也为智慧社区升级提供金融服务方案。

◆ 广州未来3年改造83条城中村

出租屋住户将带来巨大市场需求

作为一线城市,广州市的住房租赁市场显得亲民而接地气。广州自如生活科技有限公司总经理魏美旺在北京、上海都有着长期工作经历。他比较三地的住房租赁市场发现,大量存在城中村出租屋,是广州住房租赁市场的重要组成部分。特别是位于城区城中村,为大量来到广州的新广州人提供了栖身之地。

随着广州市大力推动城市更新,住房租赁市场将在城市更新中迎来新的机遇。

根据广州市新一轮城市更新“三年实施计划”,未来三年,广州市将推动中心城区83条城中村改造。现在租住在城中村出租屋的租客,将带来巨大的租赁需求。广州城投住房租赁发展投资有限公司董事长刘宇认为,城市更新让原本城中村的住房租赁资源得到释放。此外,在旧村改造中,村(居)民复建安置房建筑面积要建设不少于3%的保障性住房,融资住宅建筑面积不少于5%,这都将为住房租赁企业带来巨大的机遇。

据记者了解,在老旧小区微改造中,也将通过品质提升以及规模化租赁企业介入,为特定行业工作人员提供政策性租赁住房。

广州日报全媒体文字记者 贾政

广州日报全媒体图片记者 苏韵桦

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